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Depuis 2009, un diagnostic électricité doit être effectué avant la vente d’un bien immobilier destiné à l’habitation lorsque l’installation électrique est âgée de quinze ans ou plus. Le diagnostic électricité sert à vérifier l’absence de risques de courts-circuits, d’incendies électriques et d’électrisation dans un logement afin de protéger le nouvel acquéreur ou l’occupant. Le diagnostic électricité est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire d’une certification. Lors du diagnostic électricité, le diagnostiqueur immobilier est tenu de vérifier l’état de l’installation électrique en aval du compteur électrique jusqu’aux bornes et douilles d’alimentation. Le diagnostic électricité ne consiste jamais en une mise aux normes de l’installation électrique, mais à un contrôle et un compte-rendu de l’état de l’installation électrique.

Par contre, afin d’éviter et de prévenir les risques aux personnes et aux biens,  le diagnostiqueur immobilier s’assure de la compatibilité de l’installation électrique avec la puissance des appareils de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire installés. Dans le même but, le diagnostiqueur immobilier vérifie lors du diagnostic électricité la répartition des appareils électriques dans les pièces humides selon les volumes de protection des salles d’eau par exemple. La durée de validité d’un diagnostic électricité est de trois ans. L’absence de diagnostic électricité lors de la vente fait perdre la garantie de vice caché de la construction.

En cas d’accident électrique, l’absence de diagnostic électricité lors de la vente engage la responsabilité civile et pénale du vendeur. Les diagnostiqueurs immobiliers ABC IMMODIAG sont tous détenteurs de la qualification nécessaire pour effectuer un diagnostic électricité complet et exhaustif éloignant les risques d’incendie et de chocs électriques des installations domestiques. Les particuliers et les professionnels de l’immobilier comme les syndics, les notaires et les agences immobilières ont toujours trouvé chez ABC IMMODIAG le sérieux et la bonne foi d’un diagnostic immobilier certifié ainsi que la disponibilité d’un partenaire réactif répondant sous 24 heures à toute demande de diagnostic immobilier.

Immobilier Pessac

Les abords Ouest de Bordeaux comme Pessac, Mérignac et Saint-Médard-en-Jalles notamment ont toujours été très recherchés pour résider à proximité du chef-lieu de la Gironde. Avec un prix de la terre au plus haut en raison des vignobles réputés, les programmes immobiliers neufs n’ont pas eu la possibilité de s’implanter afin d’offrir des solutions d’hébergement à prix modéré. En conséquence, le prix de l’immobilier à Pessac, à Mérignac ou à Saint-Médard-en-Jalles reste élevé. A Pessac, le m² dans l’immobilier ancien se négocie aux environs de 2 700€ à égalité avec celui pratiqué dans le centre-ville historique de Bordeaux.

Notre secteur d'interventions comprend

Diagnostic immobilier Pessac - Bordeaux - Mérignac - Petit-Piquey - Sanguinet - Saint-André-de-Cubzac - Blanquefort - Pierroton - Arcachon - Libourne - Langon - Cenon - Floirac - Marmande - Saint-Savin - Sainte-Hélène - Cauderan - Lacanau - Bruges - Talence - Aquitaine