La mise en copropriété d’un bâtiment consiste en sa division par lots destinés à être vendus ou loués en différentes parties privatives. Avant toute division en lots d’un bâtiment de plus de quinze ans, un diagnostic de mise en copropriété est obligatoire afin de constater l’état du clos et du couvert, des canalisations et tuyauteries ainsi que des équipements de sécurité. Le diagnostic de mise en copropriété pour être valide doit être effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié, impartial et indépendant. Lors du diagnostic de mise en copropriété, le diagnostiqueur immobilier fait un compte-rendu de l’état du bâtiment dans sa structure apparente, murs, charpente et toiture, des réseaux et canalisations d’alimentation et d’évacuation et des équipements de sécurité.

Ce diagnostic de mise en copropriété doit être obligatoirement fourni avant la vente à tout acheteur d’un lot de copropriété et transmis lors de toute cession dans les trois ans suivant la mise en copropriété. Ce diagnostic de mise en copropriété est également appelé diagnostic SRU selon la Loi SRU qui l’a rendu obligatoire. Le diagnostic de mise en copropriété ne dispense pas du diagnostic de surface Loi Carrez destiné à répartir les tantièmes de copropriété. Le diagnostic de mise en copropriété est de la responsabilité du propriétaire du bâtiment à diviser et doit être détenu par le syndic de la copropriété. En effectuant un diagnostic de mise en copropriété, ABC IMMODIAG engage sa responsabilité professionnelle de diagnostiqueur immobilier pour garantir un état exhaustif et complet du bâtiment à diviser en lots.

La réactivité en 24 heures des professionnels ABC IMMODIAG en fait le partenaire privilégié des notaires, des syndics et des agences immobilières dans toutes les étapes du diagnostic immobilier y compris dans le mesurage Loi Carrez et Loi Boutin indispensables eux aussi à une mise en copropriété. 

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