L'expertise plomb est un diagnostic immobilier parfois appelé diagnostic plomb qui recherche la présence de ce métal dans tous les aspects de la construction. L'expertise plomb donne lieu à la production d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) délivré par un diagnostiqueur immobilier certifié. Lors de l'expertise plomb, le diagnostiqueur immobilier recherche toute trace de plomb dans l'habitat à l'aide d'un appareil à fluorescence émettant un rayonnement rendant le plomb décelable. Le plomb a été utilisé dans la construction dans la fabrication de tuyaux et dans l’étanchéité et entrait également dans la fabrication de revêtements et de peintures. La présence de plomb dans l'habitat provoque des malformations fœtales, des avortements ainsi que des retards mentaux et le saturnisme.

Longtemps utilisé dans l'habitat, le plomb a été banni des logements à partir de 1949. Le diagnostic plomb est obligatoire lors de la vente d'un bâtiment destiné à l'usage d'habitation dont le permis de construire initial est antérieur au 1er juillet 1949. L'absence de constat de risque d'exposition au plomb (CREP) lors de la vente d'un bâtiment soumis à l'obligation d'expertise plomb engage la responsabilité civile et pénale du vendeur et peut même faire annuler une vente. La durée de validité d'un diagnostic plomb est de six ans en cas de présence de plomb et doit amener à en informer les entreprises chargées d'intervenir dans le logement. En l'absence de plomb décelé par l'expertise plomb, le diagnostic plomb a une durée de validité non limitée. Formé et utilisant le matériel de pointe pour effectuer le diagnostic plomb, chaque diagnostiqueur immobilier ABC IMMODIAG est le professionnel certifié capable de délivrer une expertise plomb complète et exhaustive dégageant la responsabilité du vendeur.

Immobilier Mérignac

Dynamisée par l’extension en volume des vols au départ de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, la commune de Mérignac gagne encore de son attrait résidentiel en raison de la proximité de la zone aéroportuaire génératrice d'emplois. Jusqu’alors assez cotée comme banlieue résidentielle de Bordeaux, Mérignac au même titre que Cestas, voit le prix du m² dans l’immobilier ancien se stabiliser.

Notre secteur d'interventions comprend

Diagnostic immobilier Mérignac - Bordeaux - Petit-Piquey - Sanguinet - Saint-André-de-Cubzac - Pessac - Blanquefort - Pierroton - Arcachon - Libourne - Langon - Cenon - Floirac - Marmande - Saint-Savin - Sainte-Hélène - Cauderan - Lacanau - Bruges - Talence - Aquitaine